Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 611 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 165 840 € | 24 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 55 407 € | 3,50% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 73 107 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHECY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHECY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 30 Av Blanche | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |
| 27/06/2025 | 1 Av D Ilvesheim | 138 000 € | 57 m² | 2 421 € |
| 06/06/2025 | 1 Av D Ilvesheim | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 16/05/2025 | 28 Av Blanche | 126 000 € | 67 m² | 1 881 € |
| 05/09/2024 | 31 Av Blanche | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 25/07/2024 | 1 Av D Ilvesheim | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 28/05/2024 | 31 Av Blanche | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Henri Bergson | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 28/03/2024 | 1 Av D Ilvesheim | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 08/02/2024 | 1 Av D Ilvesheim | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |