139 320 €
T3
64 m²
CHECY
45430
-8%
vs marché
2 177
€/m²
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Créer un compte gratuit139 320 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
CHECY (45430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 634 €
Prix net vendeur
132 686 €
Frais de notaire
+10 926 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 246 €
Capital à emprunter
150 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 895 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 23 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 37 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 939 € | 3,50% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 979 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 All Des Alouettes | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 06/11/2025 | 24 Che Des Maures | 203 500 € | 78 m² | 2 609 € |
| 30/10/2025 | 25 All De L Ile De France | 183 900 € | 79 m² | 2 328 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue De La Sauge | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Du Grand Bourgneuf | 167 500 € | 72 m² | 2 326 € |
| 08/10/2025 | 5 All Du Clos Du Godet | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 30/09/2025 | 1 All De Bourgogne | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Du Grand Bourgneuf | 164 620 € | 84 m² | 1 960 € |
| 21/08/2025 | 17 Imp Du Maraicher | 217 600 € | 80 m² | 2 720 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Berne | 216 000 € | 65 m² | 3 323 € |
| 07/07/2025 | 7 All De Bourgogne | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue De La Pomme De Pin | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 19/06/2025 | 131 Rue Du Pont De Boigny | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 13/06/2025 | 34b Rue De La Charpenterie | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Bouchot | 202 350 € | 58 m² | 3 489 € |