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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 214 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 466 €/mois | 28 685 €/mois | 795 144 € | 83 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 953 €/mois | 21 070 €/mois | 834 360 € | 122 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 906 300 € | 194 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 990 480 € | 278 915 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 1 080 300 € | 368 735 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CHAVENAY
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740 000 € | 3 458 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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740 000 € | 3 458 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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740 000 € | 3 458 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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740 000 € | 3 458 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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740 000 € | 3 458 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T10 CHAVENAY
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749 000 € | 2 996 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 CHAVENAY
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749 000 € | 3 008 € | 249 m² | 10 | Voir |
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T10 CHAVENAY
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749 000 € | 2 996 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 CHAVENAY
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749 000 € | 2 996 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 CHAVENAY
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749 000 € | 2 996 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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720 000 € | 3 318 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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720 000 € | 3 318 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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720 000 € | 3 318 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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680 000 € | 3 036 € | 224 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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680 000 € | 3 036 € | 224 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 All Des Cyclamens | 913 450 € | 223 m² | 4 096 € |
| 29/08/2025 | 3b Che Du Bois | 600 000 € | 248 m² | 2 419 € |
| 08/08/2025 | 7 Av Du Vallon | 750 000 € | 254 m² | 2 953 € |
| 11/07/2025 | 32 Rue Des Ormes | 860 000 € | 201 m² | 4 279 € |
| 26/06/2025 | 1 All Des Abelias | 715 000 € | 223 m² | 3 206 € |
| 13/01/2025 | 16ter Rue De Mezu | 652 100 € | 172 m² | 3 791 € |
| 20/09/2024 | 7 All Des Abelias | 1 047 800 € | 247 m² | 4 242 € |
| 29/08/2024 | 6 All Des Bouleaux | 701 300 € | 242 m² | 2 898 € |
| 05/01/2024 | 2 All Des Campanules | 761 500 € | 224 m² | 3 400 € |
| 05/01/2024 | 7 All Des Bruyeres | 847 600 € | 181 m² | 4 683 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue Des Erables | 768 940 € | 189 m² | 4 068 € |