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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Maison familiale 4 chambres – Chavagne – 190 m² – Terrain 500 m² A 10 minutes de l’entrée de Rennes, dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités, superbe maison ...
15 Rue de la Serre 35310 Chavagne
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 556 €/mois | 19 867 €/mois | 550 704 € | 57 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 577 920 € | 85 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 627 660 € | 134 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 683 040 € | 190 208 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 251 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAVAGNE ↗ +0.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAVAGNE
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512 000 € | 2 695 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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511 800 € | 2 694 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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499 400 € | 2 601 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 MORDELLES
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498 432 € | 2 340 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T7 MORDELLES
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498 432 € | 2 329 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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532 000 € | 2 386 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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538 000 € | 3 040 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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485 500 € | 2 555 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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538 792 € | 3 044 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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538 792 € | 3 044 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 MORDELLES
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539 760 € | 2 534 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T6 MORDELLES
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469 800 € | 2 473 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 MORDELLES
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469 000 € | 2 132 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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447 000 € | 2 004 € | 223 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 22 Che De La Croix Blanche | 443 750 € | 189 m² | 2 348 € |
| 28/02/2025 | 5159 Le Petit Bois | 750 000 € | 214 m² | 3 505 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De Hoedic | 430 000 € | 156 m² | 2 756 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Alfred De Musset | 332 400 € | 156 m² | 2 131 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue De L Egace | 485 000 € | 156 m² | 3 109 € |