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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Bel appartement d'environ 60m² au calme en résidence : entrée, séjour/salon/cuisine 2 balbres salle de aubins Balcon et parking Actuellement loué.
22 Rue Vincent Van Gogh 79180 Chauray
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 844 € | 3,45% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 63 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
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Appartement 3 pièces, CHAURAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 80 Rue Des Cornouillers | 84 500 € | 39 m² | 2 167 € |
| 10/01/2025 | 41 Rue Des Bouleaux | 24 500 000 € | 62 m² | 395 161 € |
| 10/01/2025 | 40 Rue Des Bouleaux | 24 500 000 € | 64 m² | 382 813 € |
| 10/01/2025 | 41 Rue Des Bouleaux | 24 500 000 € | 63 m² | 388 889 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 87 000 € | 41 m² | 2 122 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Merisiers | 106 000 € | 56 m² | 1 893 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 145 900 € | 69 m² | 2 114 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 12/09/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 112 900 € | 54 m² | 2 091 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue Des Albizzias | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 19/04/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 87 900 € | 44 m² | 1 998 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Albizzias | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 20/03/2024 | 8 Rue Des Albizzias | 102 000 € | 41 m² | 2 488 € |
| 11/10/2023 | 12 Rue Des Albizzias | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 20/09/2023 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |