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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À seulement 5 minutes de la MAAF, au sein de la résidence calme et recherchée Domaine de Sèvre, découvrez cet appartement lumineux de 59,79 m² situé au 1er étage. Appartement vendu...
12 Rue des Albizzias 79180 Chauray
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 853 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 46 061 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 61 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAURAY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAURAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbU9t Actuel
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123 000 € | - |
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#atII3
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114 000 € | -7,3% |
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#aMXNo
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114 000 € | -7,3% |
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#bbR3g
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123 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAURAY
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122 900 € | 2 083 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 41 Rue Des Bouleaux | 24 500 000 € | 62 m² | 395 161 € |
| 10/01/2025 | 40 Rue Des Bouleaux | 24 500 000 € | 64 m² | 382 813 € |
| 10/01/2025 | 41 Rue Des Bouleaux | 24 500 000 € | 63 m² | 388 889 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 87 000 € | 41 m² | 2 122 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Merisiers | 106 000 € | 56 m² | 1 893 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 145 900 € | 69 m² | 2 114 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 12/09/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 112 900 € | 54 m² | 2 091 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue Des Albizzias | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 19/04/2024 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 87 900 € | 44 m² | 1 998 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Albizzias | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 20/03/2024 | 8 Rue Des Albizzias | 102 000 € | 41 m² | 2 488 € |
| 11/10/2023 | 12 Rue Des Albizzias | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 20/09/2023 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 19/09/2023 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 90 500 € | 43 m² | 2 105 € |