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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Appartement 3 piècesAPPARTEMENT NEUF LIVRAISON FIN 2025 BAISSE DE PRIX FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les plus : - T3 bien agencé avec balcon - Orientation idéale (Sud-Ouest) - 2 places ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATOU ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHATOU
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350 000 € | 6 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATOU
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349 000 € | 6 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATOU
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATOU
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349 000 € | 6 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATOU
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345 000 € | 5 565 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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345 000 € | 5 565 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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345 000 € | 5 565 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T2 CHATOU
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATOU
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360 000 € | 6 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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340 000 € | 5 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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340 000 € | 5 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATOU
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360 000 € | 6 923 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATOU
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365 000 € | 5 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATOU
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365 850 € | 6 533 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue Albert Joly | 257 650 € | 60 m² | 4 294 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Du Port | 317 000 € | 72 m² | 4 403 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Du Traite De Rome | 233 500 € | 49 m² | 4 765 € |
| 02/12/2025 | 11 Av De L Europe | 298 800 € | 71 m² | 4 208 € |
| 19/11/2025 | 139 Rue Des Landes | 262 770 € | 42 m² | 6 256 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/11/2025 | 96b Rue Des Vignobles | 159 500 € | 42 m² | 3 798 € |
| 07/11/2025 | 202 Rue Du Gen Leclerc | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue De L Abbe Borreau | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Des Champs Roger | 268 500 € | 63 m² | 4 262 € |
| 22/10/2025 | 95 Rte De Maisons | 237 600 € | 71 m² | 3 346 € |
| 13/10/2025 | 129 Rue Des Landes | 273 300 € | 57 m² | 4 795 € |
| 13/10/2025 | 7 Av Du Gen Sarrail | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 08/09/2025 | 70 Bd De La Republique | 600 000 € | 36 m² | 16 667 € |
| 18/08/2025 | 105b Rue Du Gen Leclerc | 182 000 € | 35 m² | 5 200 € |