Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
3 Rue Paul Flament 78400 Chatou
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 371 364 € | 39 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 389 640 € | 57 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 90 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATOU ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bm9Ei Actuel
|
345 000 € | - |
|
#afTCF
|
399 000 € | +15,7% |
|
#aOabb
|
399 000 € | +15,7% |
|
#b3n1F
|
399 000 € | +15,7% |
|
#bbMBC
|
395 000 € | +14,5% |
|
#bbUuM
|
395 000 € | +14,5% |
|
#bhRCE
|
370 000 € | +7,2% |
|
#bmD4K
|
345 000 € | - |
|
#brmU6
|
345 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATOU
|
345 000 € | 5 565 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
345 000 € | 5 565 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
345 000 € | 5 565 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
348 000 € | 4 519 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
335 000 € | 4 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue Albert Joly | 257 650 € | 60 m² | 4 294 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Du Port | 317 000 € | 72 m² | 4 403 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Du Traite De Rome | 233 500 € | 49 m² | 4 765 € |
| 02/12/2025 | 11 Av De L Europe | 298 800 € | 71 m² | 4 208 € |
| 19/11/2025 | 139 Rue Des Landes | 262 770 € | 42 m² | 6 256 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/11/2025 | 96b Rue Des Vignobles | 159 500 € | 42 m² | 3 798 € |
| 07/11/2025 | 202 Rue Du Gen Leclerc | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue De L Abbe Borreau | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Des Champs Roger | 268 500 € | 63 m² | 4 262 € |
| 22/10/2025 | 95 Rte De Maisons | 237 600 € | 71 m² | 3 346 € |
| 13/10/2025 | 129 Rue Des Landes | 273 300 € | 57 m² | 4 795 € |
| 13/10/2025 | 7 Av Du Gen Sarrail | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Andre Derain | 298 500 € | 79 m² | 3 778 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Des Champs Roger | 324 000 € | 82 m² | 3 951 € |