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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Niché au cœur d'un quartier particulièrement prisé par les familles à Châtillon, à deux pas du stade et à proximité immédiate du Tramway T6 (arrêt Centre), ce bien bénéficie d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 586 €/mois | 22 988 €/mois | 637 224 € | 67 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 668 640 € | 98 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 155 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 790 080 € | 219 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 290 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 7 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 6 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATILLON
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600 000 € | 6 061 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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600 000 € | 6 061 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATILLON
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619 000 € | 7 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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622 000 € | 7 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATILLON
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629 900 € | 6 363 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATILLON
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630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATILLON
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549 000 € | 5 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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549 000 € | 5 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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549 000 € | 5 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATILLON
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545 000 € | 6 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATILLON
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530 000 € | 5 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 15 Bd Felix Faure | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue Blanchard | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 08/12/2025 | 6 Imp Lasegue | 800 000 € | 71 m² | 11 268 € |
| 28/11/2025 | 22b Rue Guy Moquet | 564 650 € | 91 m² | 6 205 € |
| 06/11/2025 | 96 Rue Du Plateau | 556 300 € | 90 m² | 6 181 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Francois Pinson | 496 000 € | 82 m² | 6 049 € |
| 08/10/2025 | 7 Rue Esther Cordier | 918 000 € | 76 m² | 12 079 € |
| 09/07/2025 | 33 All Des Pris-pris | 367 460 € | 71 m² | 5 175 € |
| 08/07/2025 | 18 Rue Arago | 555 000 € | 90 m² | 6 167 € |
| 01/07/2025 | 48 Rue Beranger | 850 000 € | 92 m² | 9 239 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Pierre Brossolette | 353 320 € | 70 m² | 5 047 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 692 000 € | 100 m² | 6 920 € |
| 27/05/2025 | 52 Rue Beranger | 351 500 € | 80 m² | 4 394 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Geo Chavez | 680 000 € | 76 m² | 8 947 € |
| 15/05/2025 | 91 Rue Gay Lussac | 1 029 000 € | 81 m² | 12 704 € |