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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement 4 pièces de 80 m² à CHATILLONEn plein centre ville, à seulement 2 minutes à pied du tramway Centre de Châtillon (T6) et à proximité immédiate de tous les commerces, RES...
7 Avenue de Paris 92320 Châtillon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 392 €/mois | 22 400 €/mois | 620 928 € | 64 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 426 €/mois | 16 442 €/mois | 651 120 € | 94 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 706 500 € | 149 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 771 360 € | 214 739 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 283 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATILLON
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579 000 € | 5 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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579 000 € | 5 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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577 200 € | 6 871 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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577 200 € | 6 871 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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571 000 € | 5 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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571 000 € | 5 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATILLON
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569 000 € | 5 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATILLON
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564 900 € | 6 569 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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594 000 € | 7 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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560 000 € | 6 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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560 000 € | 5 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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560 000 € | 5 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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560 000 € | 6 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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560 000 € | 6 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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557 200 € | 6 633 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue Gabriel Peri | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Lasegue | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 18/12/2025 | 2 Voie Residence De Galande | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | 444 015 € | 81 m² | 5 482 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De La Division Leclerc | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 10/12/2025 | 62 Av De Paris | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 383 000 € | 62 m² | 6 177 € |
| 05/12/2025 | 1 All Berlioz | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Kleber | 532 000 € | 83 m² | 6 410 € |
| 20/11/2025 | 7 Av De Paris | 406 900 € | 60 m² | 6 782 € |
| 07/11/2025 | 90 Rue Pierre Brossolette | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue De Fontenay | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 30/10/2025 | 158 Av De Paris | 460 000 € | 68 m² | 6 765 € |
| 30/10/2025 | 160b Rue Lasegue | 472 800 € | 82 m² | 5 766 € |
| 17/10/2025 | 9 Bd De Vanves | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |