Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Appartement familial dans un quartier calme et recherchéIdéalement situé à deux pas du centre-ville, du tramway T6, des écoles et du très apprécié parc André-Malraux, cet apparteme...
26 Avenue de la Division Leclerc 92320 Châtillon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 305 €/mois | 22 136 €/mois | 613 620 € | 64 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 643 920 € | 94 809 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 699 300 € | 150 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 761 040 € | 211 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 829 200 € | 280 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTDYn Actuel
|
571 000 € | - |
|
#afoxd
|
630 000 € | +10,3% |
|
#aGHJx
|
571 000 € | - |
|
#b7x8w
|
569 000 € | -0,4% |
|
#aG8hH
|
571 000 € | - |
|
#aGNdo
|
599 000 € | +4,9% |
|
#b0SaW
|
569 000 € | -0,4% |
|
#aTq6t
|
571 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATILLON
|
569 000 € | 5 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
575 000 € | 5 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
579 000 € | 5 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHATILLON
|
550 000 € | 5 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
550 000 € | 5 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
550 000 € | 5 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
594 095 € | 6 254 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
594 095 € | 6 254 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
594 095 € | 6 254 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
594 095 € | 6 254 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHATILLON
|
595 000 € | 4 917 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON
|
595 000 € | 4 917 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue Gabriel Peri | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Lasegue | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | 444 015 € | 81 m² | 5 482 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Kleber | 532 000 € | 83 m² | 6 410 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue De Fontenay | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 30/10/2025 | 160b Rue Lasegue | 472 800 € | 82 m² | 5 766 € |
| 17/10/2025 | 9 Bd De Vanves | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Chateaubriand | 530 000 € | 80 m² | 6 625 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Anatole France | 551 500 € | 85 m² | 6 488 € |
| 12/09/2025 | 7 All Charles Aznavour | 470 000 € | 84 m² | 5 595 € |
| 10/09/2025 | 18b Av De La Division Leclerc | 550 000 € | 106 m² | 5 189 € |
| 02/09/2025 | 40 Av De La Division Leclerc | 503 200 € | 80 m² | 6 290 € |
| 26/08/2025 | 58 Rue Des Pierrettes | 587 000 € | 85 m² | 6 906 € |
| 10/07/2025 | 16 Bd De La Liberte | 436 000 € | 103 m² | 4 233 € |
| 16/06/2025 | 6 All Maryse Bastie | 489 000 € | 81 m² | 6 037 € |