575 000 €
T5
140 m²
CHATILLON
69380
+23%
vs marché
4 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CHATILLON (69380)
Terrain
930 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 761 €
Prix net vendeur
550 239 €
Frais de notaire
+39 566 €
Émoluments
5 752 €
Droits & taxes
32 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 566 €
Capital à emprunter
614 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 618 072 € | 64 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 648 600 € | 95 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 704 340 € | 151 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 213 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 835 200 € | 282 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
18 480 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON ↘ -18.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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565 000 € | 3 531 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 260 Che De La Colletiere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 08/09/2025 | 5098b Imp Des Jardins | 313 000 € | 115 m² | 2 722 € |
| 08/07/2025 | 32 Che De Chez Leger | 563 000 € | 160 m² | 3 519 € |
| 19/05/2025 | 171 Che Du Bois Du Four | 391 300 € | 163 m² | 2 401 € |
| 14/05/2025 | 291 Che De La Colletiere | 378 000 € | 118 m² | 3 203 € |
| 06/05/2025 | 5480b Sous La Colletiere | 661 000 € | 131 m² | 5 046 € |
| 09/04/2025 | 5568 Les Granges Marduel | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 21/01/2025 | 354a Che De La Colletiere D'en-bas | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 21/01/2025 | 5594 Lot Domaine Des Vignes | 465 500 € | 120 m² | 3 879 € |
| 10/01/2025 | 354a Che De La Colletiere D'en-bas | 382 500 € | 116 m² | 3 297 € |
| 22/11/2024 | 401 Che De La Colletiere | 625 500 € | 131 m² | 4 775 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue De La Boulangerie | 365 000 € | 151 m² | 2 417 € |
| 17/09/2024 | 67 Rue De La Gare | 515 940 € | 150 m² | 3 440 € |
| 02/02/2024 | 1258 Rte De La Vallee | 314 600 € | 117 m² | 2 689 € |
| 08/09/2023 | 550 Che Du Plan | 506 500 € | 138 m² | 3 670 € |