575 000 €
T5
140 m²
LOZANNE
69380
-10%
vs marché
4 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LOZANNE (69380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 761 €
Prix net vendeur
550 239 €
Frais de notaire
+39 566 €
Émoluments
5 752 €
Droits & taxes
32 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 566 €
Capital à emprunter
614 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 618 072 € | 64 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 648 600 € | 95 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 704 340 € | 151 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 213 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 835 200 € | 282 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
18 480 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOZANNE ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOZANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CIVRIEUX D AZERGUES
|
575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOZANNE
|
575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRIEUX D AZERGUES
|
575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
575 000 € | 3 859 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRIEUX D AZERGUES
|
575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
579 000 € | 3 619 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
579 000 € | 3 619 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOMMARTIN
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOMMARTIN
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOMMARTIN
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 LISSIEU
|
569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
565 000 € | 3 531 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
|
565 000 € | 3 531 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 BELMONT
|
565 000 € | 3 742 € | 151 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 608 Rte De Dommartin | 565 000 € | 124 m² | 4 556 € |
| 13/09/2024 | 329 Rue De Bellevue | 672 650 € | 154 m² | 4 368 € |
| 06/06/2024 | 6 All Des Paquerettes | 371 980 € | 128 m² | 2 906 € |
| 22/05/2024 | 152 Rue Clos Saint Mathieu | 505 000 € | 127 m² | 3 976 € |
| 26/01/2024 | 421 Che Du Piemont | 396 650 € | 136 m² | 2 917 € |
| 19/01/2024 | 176 Rte De Lentilly | 460 800 € | 125 m² | 3 686 € |
| 09/11/2023 | 345 Che Des Balmes | 533 250 € | 129 m² | 4 134 € |
| 15/09/2023 | 8 All Des Paquerettes | 483 196 € | 127 m² | 3 805 € |
| 18/07/2023 | 122 Rue Des Peupliers | 446 850 € | 119 m² | 3 755 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue Du Beauvallon | 600 800 € | 129 m² | 4 657 € |