257 600 €
T5
149 m²
CHATELLERAULT
86100
+30%
vs marché
1 729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 600 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
CHATELLERAULT (86100) • Antoigné
Terrain
973 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 093 €
Prix net vendeur
246 507 €
Frais de notaire
+18 733 €
Émoluments
2 840 €
Droits & taxes
14 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 333 €
Capital à emprunter
276 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 29 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 291 600 € | 42 901 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 68 101 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 97 381 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 128 701 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
19 668 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT
984-1 134€
152j
1 117-1 267€
190j
1 289-1 439€
146j
1 408-1 558€
136j
1 569-1 719€
123j
1 695-1 845€
115j
1 896-2 046€
168j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELLERAULT
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257 600 € | 1 729 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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257 600 € | 1 729 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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257 600 € | 1 729 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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257 600 € | 1 729 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TARGE
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260 000 € | 1 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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255 000 € | 1 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Res Beau Soleil | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 12/12/2025 | 13 Res De La Charlotterie | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Villevert | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 25/11/2025 | 47 Rue Jacques Prevert | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 17/11/2025 | 37 Av Du Grenadier Francais | 228 500 € | 131 m² | 1 744 € |
| 28/10/2025 | 14 Pl Dupleix | 346 000 € | 160 m² | 2 163 € |
| 23/10/2025 | 44 Rue De La Charnoire | 83 750 € | 170 m² | 493 € |
| 25/09/2025 | 61 Rue Aglophile Fradin | 135 000 € | 139 m² | 971 € |
| 16/09/2025 | 11 Bd Aristide Briand | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 15/09/2025 | 29 Rue Des Nemeaux | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue Boileau | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp Des Mimosas | 171 000 € | 168 m² | 1 018 € |
| 27/08/2025 | 53 Av Marechal Foch | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |
| 22/08/2025 | 59 Rue De Targe | 136 000 € | 140 m² | 971 € |
| 22/08/2025 | 74 Che Du Roc | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |