209 000 €
T5
149 m²
CHATELLERAULT
86100
+7%
vs marché
1 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Agences 1
Maison • 5 pièces • 149 m²
CHATELLERAULT (86100) • Targé
Terrain
2 090 m²
Construction
1979
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 911 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 55 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
19 668 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT
990-1 140€
217j
1 138-1 288€
162j
1 272-1 422€
109j
1 408-1 558€
148j
1 577-1 727€
146j
1 706-1 856€
93j
1 900-2 050€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhPrV Actuel
|
209 000 € | - |
|
#bh5pL
|
209 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATELLERAULT
|
209 000 € | 1 403 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
209 000 € | 1 403 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
208 740 € | 1 250 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
208 300 € | 1 488 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
208 300 € | 1 488 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
210 000 € | 1 409 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
210 000 € | 1 409 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
208 000 € | 1 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHATELLERAULT
|
205 000 € | 1 454 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATELLERAULT
|
205 000 € | 1 454 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATELLERAULT
|
205 000 € | 1 454 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
204 750 € | 1 219 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
204 750 € | 1 219 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
214 000 € | 1 329 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
214 000 € | 1 266 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Res Beau Soleil | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Villevert | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 12/12/2025 | 13 Res De La Charlotterie | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 25/11/2025 | 47 Rue Jacques Prevert | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 17/11/2025 | 37 Av Du Grenadier Francais | 228 500 € | 131 m² | 1 744 € |
| 28/10/2025 | 14 Pl Dupleix | 346 000 € | 160 m² | 2 163 € |
| 23/10/2025 | 44 Rue De La Charnoire | 83 750 € | 170 m² | 493 € |
| 25/09/2025 | 61 Rue Aglophile Fradin | 135 000 € | 139 m² | 971 € |
| 16/09/2025 | 11 Bd Aristide Briand | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 15/09/2025 | 29 Rue Des Nemeaux | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue Boileau | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp Des Mimosas | 171 000 € | 168 m² | 1 018 € |
| 27/08/2025 | 53 Av Marechal Foch | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |
| 22/08/2025 | 59 Rue De Targe | 136 000 € | 140 m² | 971 € |
| 22/08/2025 | 74 Che Du Roc | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |