208 740 €
Bien
167 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 250
€/m²
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Créer un compte gratuit208 740 €
Bien • 6 pièces • 167 m²
CHATELLERAULT (86100) • Centre Ville
Construction
1900
Terrasse
Jardin
DPE
E
256 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
CHATELLERAULTEn centre-ville, maison 5 chambres.Proche de la gare, commerces et services, Belle maison de ville d'environ 167 m², comprenant:-au rez-de-chaussée : une entrée, un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 940 €
Prix net vendeur
198 800 €
Frais de notaire
+15 461 €
Émoluments
2 382 €
Droits & taxes
11 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 201 €
Capital à emprunter
224 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 225 120 € | 23 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 101 220 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
22 044 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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