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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Idéal pour primo accédant ou investisseurSituée à l'Ouest de Châtellerault, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les commerces, écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHATELLERAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgJXx Actuel
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138 000 € | - |
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#brV9U
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129 000 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANTRAN
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T4 ST SAUVEUR
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136 240 € | 1 376 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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135 000 € | 1 646 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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143 505 € | 1 560 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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144 500 € | 1 877 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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130 600 € | 1 633 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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129 900 € | 1 476 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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129 900 € | 1 624 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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146 500 € | 1 592 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 TARGE
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146 500 € | 1 592 € | 92 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bois De Boulogne | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | 43 000 € | 99 m² | 434 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De L'adjudant Reau | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue Du Chant Des Oiseaux | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue General Reibel | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Moineaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 04/12/2025 | 25 Av De La Croix Merlet | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 4 Imp Des Minimes | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/11/2025 | 98 Grand Rue De Chateauneuf | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue De Thure | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 20/11/2025 | 56 Rue Rene Boylesve | 88 590 € | 68 m² | 1 303 € |