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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Laurine vous propose, en exclusivité chez de découvrir sur le secteur Ouest de Châtellerault, cette charmante maison des années 30, idéal pour un premier achat ou pour un couple.El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 721 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELLERAULT
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136 000 € | 1 679 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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136 000 € | 1 679 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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136 240 € | 1 725 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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136 240 € | 1 376 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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133 500 € | 1 780 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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139 500 € | 1 484 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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139 800 € | 1 487 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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129 990 € | 1 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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129 500 € | 1 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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129 240 € | 1 678 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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129 000 € | 1 593 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 18 Rue Janine Milet | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Marcel Prevost | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Moliere | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 21/05/2025 | 5 Imp Des Moineaux | 171 640 € | 89 m² | 1 929 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Raymond Peynet | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Ferdinand De Lesseps | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Marcel Dumas | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 25/04/2025 | 31 Les Marottes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 24/04/2025 | 99 Rte De Pleumartin | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Leon Joany | 43 000 € | 73 m² | 589 € |
| 23/04/2025 | 18 Res Maxime Dumoulin | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue De La Charnoire | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 09/04/2025 | 5 Imp Des Lilas | 146 850 € | 75 m² | 1 958 € |
| 03/04/2025 | 21b Rue De Pouthume | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 03/04/2025 | 44 Rue Des Loges | 48 000 € | 80 m² | 600 € |