Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
A proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare, dans rue calme, Résidence Le Choiseul, beau F3 de 74 m², lumineux et fonctionnel, situé au deuxième étage avec asce...
3 Rue du Nouveau Brünswick 86100 Châtellerault
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 759 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULTComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATELLERAULT
|
139 000 € | 1 511 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
139 000 € | 1 511 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
139 000 € | 1 511 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T3 CHATELLERAULT
|
127 200 € | 1 514 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARGE
|
127 200 € | 1 514 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATELLERAULT
|
127 000 € | 1 494 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATELLERAULT
|
125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATELLERAULT
|
125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATELLERAULT
|
125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATELLERAULT
|
125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATELLERAULT
|
120 500 € | 1 607 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATELLERAULT
|
120 500 € | 1 607 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Noire | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Gabriel Faure | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Pierre Abelin | 60 340 € | 75 m² | 805 € |
| 16/05/2025 | 6 Av Robert Schuman | 57 000 € | 87 m² | 655 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Robert Schuman | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue De Thure | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 14/04/2025 | 40 Av Pierre Abelin | 90 840 € | 78 m² | 1 165 € |
| 17/03/2025 | 46 Av Jean Mermoz | 92 400 € | 75 m² | 1 232 € |
| 10/03/2025 | 4b Bd Felix Faure | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 10/03/2025 | 28 Rue Des Charraults | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Guillemot | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Chanoine Villeneuve | 29 700 € | 62 m² | 479 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Jules Duvau | 132 500 € | 83 m² | 1 596 € |
| 26/12/2024 | 29 Rue Sully | 31 550 € | 59 m² | 535 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue De La Renaitrie | 32 000 € | 85 m² | 376 € |