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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d’une surface de 70 m², idéalement situé sur la commune de Châtellerault. Lumineux, il offre un cadre de vie confortable au quotidien...
1 Rue de la Croix Rouge 86100 Châtellerault
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 117 012 € | 12 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 18 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 40 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 53 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSfwu Actuel
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107 500 € | - |
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#aRdFA
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107 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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99 500 € | 1 421 € | 70 m² | 3 | Voir |
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99 500 € | 1 421 € | 70 m² | 3 | Voir |
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98 000 € | 1 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TARGE
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94 700 € | 1 372 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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93 800 € | 1 158 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Sully | 41 075 € | 75 m² | 548 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Pierre Abelin | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 22/12/2025 | 45 Quai Martyrs De La Resistance | 191 730 € | 55 m² | 3 486 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Gaudeau Lerpiniere | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 05/12/2025 | 4 Bd Felix Faure | 89 830 € | 66 m² | 1 361 € |
| 26/11/2025 | 161 Rue Bourbon | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 19/11/2025 | 17 Av Marechal Foch | 94 340 € | 59 m² | 1 599 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 28/10/2025 | 34 Av Pierre Abelin | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 23/10/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 10/10/2025 | 124 Rue De La Chevretterie | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Du Cognet | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Gabriel Faure | 43 000 € | 57 m² | 754 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue D'avaucourt | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 26/09/2025 | 37 Rue Sully | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |