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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
Maison de ville - 58.07m² - ChâtelleraultVotre agence 123webimmo vous présente : Maison de ville, 58 m² habitables, 2 pièces, 1 chambre, terrain 164 m². 86100 Châtellerault, à prox...
31 Rue Aimé Rasseteau 86100 Châtellerault
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 100 800 € | 10 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 105 720 € | 15 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 45 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHATELLERAULT ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATELLERAULT
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92 500 € | 1 595 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTRAN
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90 950 € | 1 299 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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89 950 € | 1 363 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T2 ANTRAN
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89 200 € | 1 394 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 TARGE
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89 000 € | 1 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TARGE
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89 000 € | 1 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TARGE
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96 500 € | 1 556 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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98 000 € | 1 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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98 000 € | 1 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATELLERAULT
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98 000 € | 1 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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85 000 € | 1 328 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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81 300 € | 1 355 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue Marcel Prevost | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Mozart | 92 500 € | 57 m² | 1 623 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Ferdinand De Lesseps | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 24/04/2025 | 99 Rte De Pleumartin | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Leon Joany | 43 000 € | 73 m² | 589 € |
| 09/04/2025 | 5 Imp Des Lilas | 146 850 € | 75 m² | 1 958 € |
| 08/04/2025 | 110 Av Camille Page | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 03/04/2025 | 21b Rue De Pouthume | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 31/03/2025 | 42 Av De Piffoux | 83 000 € | 57 m² | 1 456 € |
| 27/03/2025 | 97 Rue De La Renaitrie | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Elie Cartan | 81 840 € | 68 m² | 1 204 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Leon Bredif | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Raoul Pairault | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 07/03/2025 | 52 Av Louis Ripault | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Du Bois De Boulogne | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |