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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Secteur Est de Châtellerault, Laurine vous propose en exclusivité une maison des années 60.Elle se compose au RDC surélevé d'une entrée, d'un séjour donnant sur la cuisine, deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 525 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TARGE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TARGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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T4 CHATELLERAULT
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T4 CHATELLERAULT
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89 950 € | 1 363 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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90 100 € | 1 201 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 ANTRAN
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90 950 € | 1 281 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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90 950 € | 1 299 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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86 400 € | 1 080 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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86 400 € | 1 080 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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85 000 € | 1 328 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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85 000 € | 1 328 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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95 000 € | 1 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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95 000 € | 1 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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81 300 € | 1 355 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 18 Rue Janine Milet | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Marcel Prevost | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Mozart | 92 500 € | 57 m² | 1 623 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Ferdinand De Lesseps | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Marcel Dumas | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 24/04/2025 | 99 Rte De Pleumartin | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Leon Joany | 43 000 € | 73 m² | 589 € |
| 09/04/2025 | 5 Imp Des Lilas | 146 850 € | 75 m² | 1 958 € |
| 08/04/2025 | 110 Av Camille Page | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 03/04/2025 | 21b Rue De Pouthume | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 03/04/2025 | 44 Rue Des Loges | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 31/03/2025 | 42 Av De Piffoux | 83 000 € | 57 m² | 1 456 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Androuet Du Cerceau | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 27/03/2025 | 97 Rue De La Renaitrie | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Elie Cartan | 81 840 € | 68 m² | 1 204 € |