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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Nichée sur le très recherché Plateau des Minimes à Châtellerault, cette maison ancienne de 62 m² saura vous séduire par son authenticité préservée et son confort moderne. Dès l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 48 096 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ1Vu Actuel
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98 000 € | - |
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#a1LYG
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99 045 € | +1,1% |
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#b11Hx
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98 000 € | - |
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#a5TUb
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99 900 € | +1,9% |
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#a2iku
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98 000 € | - |
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#a6Dwa
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98 000 € | - |
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#ab3rV
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100 000 € | +2,0% |
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#aPZBQ
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96 850 € | -1,2% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATELLERAULT
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98 000 € | 1 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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98 000 € | 1 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TARGE
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96 500 € | 1 556 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTRAN
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90 950 € | 1 299 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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90 100 € | 1 201 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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89 950 € | 1 363 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 TARGE
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89 000 € | 1 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TARGE
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89 000 € | 1 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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85 000 € | 1 328 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue Marcel Prevost | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Mozart | 92 500 € | 57 m² | 1 623 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Ferdinand De Lesseps | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Marcel Dumas | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 24/04/2025 | 99 Rte De Pleumartin | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Leon Joany | 43 000 € | 73 m² | 589 € |
| 09/04/2025 | 5 Imp Des Lilas | 146 850 € | 75 m² | 1 958 € |
| 08/04/2025 | 110 Av Camille Page | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 03/04/2025 | 21b Rue De Pouthume | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 03/04/2025 | 44 Rue Des Loges | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 31/03/2025 | 42 Av De Piffoux | 83 000 € | 57 m² | 1 456 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Androuet Du Cerceau | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 27/03/2025 | 97 Rue De La Renaitrie | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Elie Cartan | 81 840 € | 68 m² | 1 204 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De L'abbe Longer | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |