285 500 €
T5
128 m²
CHATELAUDREN
22170
Retirée
+24%
vs marché
2 230
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 128 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
450 m²
Non mitoyen
Jardin
À vendre : Terrain de 450m² à Châtelaudren-Plouagat, un emplacement privilégié en Bretagne, parfait pour y construire une maison de type étage de 128m². Cette demeure moderne avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 294 €
Prix net vendeur
273 206 €
Frais de notaire
+20 565 €
Émoluments
3 096 €
Droits & taxes
16 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 065 €
Capital à emprunter
306 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 35 594 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 51 902 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 357 120 € | 81 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 115 742 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 151 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelaudren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELAUDREN ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRINGOLO
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285 500 € | 2 230 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à BRINGOLO |
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T5 PLOUVARA
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287 375 € | 1 996 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à PLOUVARA |
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T5 PLERNEUF
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283 305 € | 2 248 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à PLERNEUF |
|
T5 CHATELAUDREN
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280 000 € | 1 972 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à CHATELAUDREN |
|
T5 PLELO
|
279 288 € | 2 271 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à PLELO |
|
T7 PLELO
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274 850 € | 2 021 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à PLELO |
|
T7 PLELO
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274 500 € | 1 818 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à PLELO |
|
T5 PLERNEUF
|
296 600 € | 2 317 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à PLERNEUF |
|
T6 PLELO
|
274 000 € | 2 015 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à PLELO |
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T6 CHATELAUDREN
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272 000 € | 2 076 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CHATELAUDREN |
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T6 BOQUEHO
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268 300 € | 2 080 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BOQUEHO |
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T6 BOQUEHO
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268 300 € | 2 080 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BOQUEHO |
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T6 BOQUEHO
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268 300 € | 2 080 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BOQUEHO |
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T6 BOQUEHO
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268 300 € | 2 080 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BOQUEHO |
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T5 BRINGOLO
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303 729 € | 2 531 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BRINGOLO |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 33 Rue De Parc Bras | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 18/06/2026 | 11 Rue De Kerello | 230 600 € | 108 m² | 2 135 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue De Kerbouillen | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 28/04/2026 | 5505 Kerbarbo | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 16/03/2026 | 13 Rue Des Promenades Chatelaudre | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 18/02/2026 | 6040 Che De Kerdanet | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/02/2026 | 5509 La Rue Neuve | 179 900 € | 108 m² | 1 666 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Du Leff | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 12/12/2025 | 6009 Clos Goupil | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Du Clos Marechal | 229 650 € | 111 m² | 2 069 € |
| 07/11/2025 | 5381 Ribot | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 02/10/2025 | 58 Rue De La Gare Plouagat | 103 000 € | 140 m² | 736 € |
| 02/09/2025 | 43b Kerny | 244 273 € | 123 m² | 1 986 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue De Cornouaille | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 23/06/2025 | 5599 Kermilin | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |