232 900 €
T4
81 m²
CHATELAUDREN
22170
+31%
vs marché
2 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 900 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
653 m²
Non mitoyen
Jardin
Dans le cadre d'un développement immobilier, un terrain de 653m² est à saisir à Châtelaudren-Plouagat, une commune charmante des Côtes-d'Armor. Ce terrain offre un cadre de vie pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 090 €
Prix net vendeur
221 810 €
Frais de notaire
+17 039 €
Émoluments
2 603 €
Droits & taxes
13 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 939 €
Capital à emprunter
249 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 29 071 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 42 415 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 66 655 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 94 495 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 123 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelaudren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN ↗ +17.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRINGOLO
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T4 BRINGOLO
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231 030 € | 2 852 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à BRINGOLO |
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231 030 € | 2 852 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CHATELAUDREN |
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T4 CHATELAUDREN
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230 900 € | 2 851 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CHATELAUDREN |
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T4 BRINGOLO
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230 900 € | 2 851 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à BRINGOLO |
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T5 CHATELAUDREN
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235 500 € | 2 617 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHATELAUDREN |
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T5 BRINGOLO
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235 500 € | 2 617 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BRINGOLO |
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T5 CHATELAUDREN
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235 500 € | 2 617 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHATELAUDREN |
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T5 BRINGOLO
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235 500 € | 2 355 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BRINGOLO |
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T5 BRINGOLO
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230 100 € | 2 448 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à BRINGOLO |
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236 270 € | 2 625 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHATELAUDREN |
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T4 PLELO
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228 900 € | 2 693 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PLELO |
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T4 PLELO
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228 900 € | 2 693 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PLELO |
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T4 PLELO
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228 900 € | 2 693 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PLELO |
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T4 CHATELAUDREN
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236 980 € | 3 118 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à CHATELAUDREN |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 6027 Kergorno | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 26/05/2026 | 14 Res Du Mississipi | 178 100 € | 70 m² | 2 544 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue De Kerbouillen | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 10/04/2026 | 18 Rue De Saint Brieuc | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 09/04/2026 | 5384 Cosmanoir | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 28/03/2026 | 5224 Kergorno | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 28/01/2026 | 6 Imp Des Chataigniers | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 14/01/2026 | 5047a Dosse | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 02/10/2025 | 10 Rue De Bel Orient | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |