275 100 €
T4
105 m²
CHATELAUDREN
22170
Retirée
+19%
vs marché
2 620
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 105 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
301 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
En exclusivité, découvrez un terrain exceptionnel de 301m² situé à Châtelaudren-Plouagat, une charmante ville nichée au c ur de la Bretagne. Ce terrain est le lieu idéal pour un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 846 €
Prix net vendeur
263 254 €
Frais de notaire
+19 881 €
Émoluments
3 000 €
Droits & taxes
15 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 981 €
Capital à emprunter
294 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 34 314 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 49 998 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 678 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 558 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 145 818 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelaudren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN ↗ +19.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PLERNEUF |
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T5 ST JEAN KERDANIEL
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270 047 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ST JEAN KERDANIEL |
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T5 ST JEAN KERDANIEL
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270 047 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ST JEAN KERDANIEL |
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T6 BOQUEHO
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268 300 € | 2 080 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BOQUEHO |
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T6 BOQUEHO
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T6 BOQUEHO
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268 300 € | 2 080 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BOQUEHO |
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268 300 € | 2 080 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BOQUEHO |
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267 500 € | 2 675 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PLERNEUF |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 33 Rue De Parc Bras | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 18/06/2026 | 11 Rue De Kerello | 230 600 € | 108 m² | 2 135 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue De Kerbouillen | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue De Kerbouillen | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 09/04/2026 | 5384 Cosmanoir | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 16/03/2026 | 13 Rue Des Promenades Chatelaudre | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 18/02/2026 | 6040 Che De Kerdanet | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/02/2026 | 5509 La Rue Neuve | 179 900 € | 108 m² | 1 666 € |
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 12/12/2025 | 6009 Clos Goupil | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Du Clos Marechal | 229 650 € | 111 m² | 2 069 € |
| 07/11/2025 | 5381 Ribot | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |