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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Châteauroux, hyper centre, dans une résidence en copropriété de 121 lots dont 48 lots principaux, découvre cet appartement T2 comprenant un agréable séjour d'environ 27 m², cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 813 € | 3,20% |
| 10 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 98 040 € | 14 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 805 € | 3,50% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 43 305 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUX ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUROUX
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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84 000 € | 1 254 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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84 000 € | 1 254 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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84 000 € | 1 254 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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83 000 € | 1 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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88 000 € | 1 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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81 500 € | 1 216 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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81 500 € | 1 216 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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80 000 € | 1 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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80 000 € | 1 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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80 000 € | 1 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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79 900 € | 1 211 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Rue D Auvergne | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 26/12/2025 | 1 Pl Saint Cyran | 297 500 € | 38 m² | 7 829 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Ernest Renan | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Ramonet | 55 058 € | 54 m² | 1 020 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De La Bievre | 74 000 € | 42 m² | 1 762 € |
| 17/12/2025 | 106 Av Charles De Gaulle | 68 000 € | 53 m² | 1 283 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Edouard Ramonet | 61 567 € | 67 m² | 919 € |
| 21/11/2025 | 141 Av De Verdun | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue De Notz | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue De La Gare | 106 510 € | 62 m² | 1 718 € |
| 18/11/2025 | 141 Av De Verdun | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 07/11/2025 | 49 Rue De La Rochette | 52 500 € | 55 m² | 955 € |
| 29/10/2025 | 84 Av Francois Mitterand | 650 000 € | 65 m² | 10 000 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue De Belle Isle | 73 365 € | 57 m² | 1 287 € |
| 28/10/2025 | 33 Rue Lezerat | 62 000 € | 67 m² | 925 € |