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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Situé dans la charmante ville de Châteauroux (36000), cet appartement bénéficie d'un emplacement proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 477 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBJnp Actuel
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80 000 € | - |
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#bQRvm
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80 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUROUX
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T3 CHATEAUROUX
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80 000 € | 1 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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80 000 € | 1 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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80 000 € | 1 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
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79 900 € | 1 211 € | 66 m² | 3 | Voir |
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79 000 € | 1 000 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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79 000 € | 1 234 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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79 000 € | 1 234 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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79 000 € | 1 234 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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79 000 € | 1 234 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Rue D Auvergne | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Ramonet | 55 058 € | 54 m² | 1 020 € |
| 17/12/2025 | 106 Av Charles De Gaulle | 68 000 € | 53 m² | 1 283 € |
| 06/12/2025 | 53 Rue De La Concorde | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Edouard Ramonet | 61 567 € | 67 m² | 919 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Edouard Ramonet | 59 994 € | 82 m² | 732 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue De Notz | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |
| 21/11/2025 | 141 Av De Verdun | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 20/11/2025 | 36 Av Charles De Gaulle | 129 900 € | 85 m² | 1 528 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue De La Gare | 106 510 € | 62 m² | 1 718 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Sainte Marguerite | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 07/11/2025 | 49 Rue De La Rochette | 52 500 € | 55 m² | 955 € |
| 29/10/2025 | 84 Av Francois Mitterand | 650 000 € | 65 m² | 10 000 € |
| 28/10/2025 | 33 Rue Lezerat | 62 000 € | 67 m² | 925 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue De Belle Isle | 73 365 € | 57 m² | 1 287 € |