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Maison 100m² (92.46m² habitable) sur Châteaudun vous propose une maison indépendante de 100m² (92.46m² habitable) sur un secteur recherché de Châteaudun. Vous pourrez retrouver au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 190 428 € | 20 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 411 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUDUN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUDUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLAMPUY
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178 200 € | 1 650 € | 108 m² | 6 | Voir |
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169 600 € | 1 379 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUDUN
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 4 | Voir |
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MARBOUE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MARBOUE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLAMPUY
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184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAMPUY
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184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUDUN
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186 000 € | 1 488 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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189 000 € | 1 549 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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189 000 € | 1 549 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Bd Jean Jaures | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Mozart | 121 000 € | 105 m² | 1 152 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue De Loigny | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 13/12/2025 | 2 Rue Albert Camus | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 03/12/2025 | 27 Rue De La Rainville | 48 500 € | 94 m² | 516 € |
| 22/11/2025 | 51 Rue Saint Jean | 179 000 € | 101 m² | 1 772 € |
| 27/10/2025 | 36 Rue De Varize | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 27/10/2025 | 29 Av Du General De Gaulle | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Jouannerie | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Tarragon | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 04/10/2025 | 56 Rue Tomas Divi | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Des Comblais | 160 300 € | 87 m² | 1 843 € |
| 26/09/2025 | 80 Rue De Kromeriz | 69 000 € | 108 m² | 639 € |
| 20/09/2025 | 9 All Francois Villon | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 20/09/2025 | 45 Rue Saint Valerien | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |