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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Charmante maison en pierre avec jardin et vue magnifique sur la campagne – prête à emménager immédiatement - Nichée dans un cadre paisible et pittoresque, cette maison en pierre in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 544 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 176 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATAIN ↗ +28.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATAIN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEqwR Actuel
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144 995 € | - |
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#aE4J7
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144 995 € | - |
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#aEukR
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149 950 € | +3,4% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATAIN
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144 995 € | 1 394 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 CHARROUX
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 GENOUILLE
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144 450 € | 1 430 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GENOUILLE
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141 000 € | 1 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GENOUILLE
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141 000 € | 1 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GENOUILLE
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139 900 € | 1 332 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENOUILLE
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139 000 € | 1 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARROUX
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135 000 € | 1 116 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ROMAIN
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130 800 € | 1 308 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ROMAIN
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130 000 € | 1 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ROMAIN
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125 350 € | 964 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE BATON
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124 000 € | 1 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5151 Les Vilannieres | 91 500 € | 102 m² | 897 € |
| 06/10/2025 | 5253 Les Fonds Braux | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 15/09/2025 | 20 Rte De Surin | 127 500 € | 109 m² | 1 170 € |
| 02/05/2025 | 5142 Les Aubuges | 75 500 € | 102 m² | 740 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue De L Abbe Paul Guillon | 341 380 € | 115 m² | 2 969 € |
| 22/10/2024 | 5282f Pres Du Pont | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 17/10/2024 | 5203 Chez Baudry | 69 000 € | 120 m² | 575 € |
| 28/06/2024 | 13 Rte D Asnois | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 17/06/2024 | 5135 La Jaudonniere | 72 000 € | 107 m² | 673 € |