540 000 €
T8
175 m²
CHARTRES
28000
-18%
vs marché
3 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 000 €
Maison • 8 pièces • 175 m²
SANS TRAVAUX
CHARTRES (28000) • haute-ville-basse-ville
Niveaux
3
Terrain
200 m²
Construction
1800
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
GES
E
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Rare à Chartres – Maison de charme 160 m² avec studio indépendant en hypercentreVéritable bien rare en plein cœur de Chartres ! Située dans l’hypercentre, au calme d’une zone piéto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 769 €
Prix net vendeur
519 231 €
Frais de notaire
+37 439 €
Émoluments
5 455 €
Droits & taxes
30 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 439 €
Capital à emprunter
577 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 987 €/mois | 21 173 €/mois | 586 908 € | 67 213 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 617 520 € | 97 825 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 154 045 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 738 240 € | 218 545 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 285 205 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CHARTRES ↗ +28.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, CHARTRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHARTRES
|
525 000 € | 3 182 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
525 000 € | 3 182 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
525 000 € | 3 182 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
520 000 € | 2 737 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
520 000 € | 2 737 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
520 000 € | 2 737 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à CHARTRES |
|
T10 CHARTRES
|
512 500 € | 2 697 € | 190 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 190 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
579 000 € | 2 924 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
579 000 € | 2 924 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
499 200 € | 2 560 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
499 200 € | 2 560 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
499 000 € | 2 712 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
499 000 € | 2 712 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à CHARTRES |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 581 000 € | 177 m² | 3 282 € |
| 25/06/2026 | 97 Av Du Marechal Maunoury | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 19/06/2026 | 6 Rue Des Primeveres | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 28/05/2026 | 31 Rue De La Tonnellerie | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 22/05/2026 | 6 Rue De Rechevres | 478 200 € | 140 m² | 3 416 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Docteur Baudin | 601 000 € | 183 m² | 3 284 € |
| 16/02/2026 | 28 Rue De Chateaudun | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 28/01/2026 | 2 Rue Jules Martin | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue De Reverdy | 890 000 € | 187 m² | 4 759 € |
| 20/10/2025 | 24ter Rue Du Puits Drouet | 540 000 € | 149 m² | 3 624 € |
| 19/09/2025 | 26b Rue Des Bas Menus | 355 350 € | 167 m² | 2 128 € |
| 07/08/2025 | 22 Rue Saint Lubin | 372 000 € | 170 m² | 2 188 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue De L Epargne | 305 000 € | 186 m² | 1 640 € |
| 15/07/2025 | 13 Rue Saint Thomas | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue De Bellevue | 408 000 € | 143 m² | 2 853 € |