499 200 €
T8
195 m²
CHARTRES
28000
-32%
vs marché
2 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 200 €
Maison • 8 pièces • 195 m²
CHARTRES (28000) • Chartres
Niveaux
3
Terrain
2 047 m²
Construction
1954
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
280 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison de près de 200m² sur sous-sol avec une vue magnifique sur l'étang de Lèves !Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 200 €
Prix net vendeur
480 000 €
Frais de notaire
+34 748 €
Émoluments
5 078 €
Droits & taxes
28 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 948 €
Capital à emprunter
533 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 542 724 € | 62 171 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 571 080 € | 90 527 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 142 427 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 202 007 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 263 747 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CHARTRES ↗ +38.5% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, CHARTRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 8 pièces, CHARTRES
1 562-1 712€
139j
1 704-1 854€
189j
2 073-2 223€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 581 000 € | 177 m² | 3 282 € |
| 08/06/2026 | 27 Rue Chauveau Lagarde | 629 000 € | 220 m² | 2 859 € |
| 17/03/2026 | 23 Rue Des Lisses | 886 500 € | 226 m² | 3 923 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Docteur Baudin | 601 000 € | 183 m² | 3 284 € |
| 20/02/2026 | 14 Rue Des Bas Bourgs | 325 000 € | 229 m² | 1 419 € |
| 16/02/2026 | 28 Rue De Chateaudun | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue De Reverdy | 890 000 € | 187 m² | 4 759 € |
| 22/10/2025 | 23 Rue Du Bourgneuf | 933 000 € | 220 m² | 4 241 € |
| 04/10/2025 | 22 Rue Des Vieux Capucins | 845 000 € | 215 m² | 3 930 € |
| 19/09/2025 | 26b Rue Des Bas Menus | 355 350 € | 167 m² | 2 128 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Du Puits Drouet | 578 000 € | 212 m² | 2 726 € |
| 07/08/2025 | 22 Rue Saint Lubin | 372 000 € | 170 m² | 2 188 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue De L Epargne | 305 000 € | 186 m² | 1 640 € |
| 15/07/2025 | 13 Rue Saint Thomas | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 03/07/2025 | 17 Rue Des Crepinieres | 704 000 € | 190 m² | 3 705 € |