695 000 €
T6
208 m²
CHARTRES
28000
+36%
vs marché
3 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 6 pièces • 208 m²
CHARTRES (28000) • rechevres-bas-menus-boulevard
Terrain
2 700 m²
Construction
1900
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison Chartres 6 pièces 208 m²Découvrez cette perle rare à Chartres ! Située dans un quartier très convoité pour sa proximité du centre-ville et de la gare, cette maison unique co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 986 €/mois | 27 230 €/mois | 754 824 € | 86 430 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 619 €/mois | 20 058 €/mois | 794 280 € | 125 886 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 198 126 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 949 440 € | 281 046 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 1 035 300 € | 366 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARTRES ↘ -1.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHARTRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHARTRES
1 584-1 734€
115j
1 748-1 898€
138j
1 877-2 027€
85j
2 032-2 182€
79j
2 182-2 332€
88j
2 345-2 495€
115j
2 528-2 678€
199j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bYHWc Actuel
|
695 000 € | - |
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#aaVwL
|
765 000 € | +10,1% |
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#beVYx
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695 000 € | - |
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#9CjL3
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765 000 € | +10,1% |
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#aCpu9
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765 000 € | +10,1% |
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#aFIAV
|
765 000 € | +10,1% |
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#aMBKO
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765 000 € | +10,1% |
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#bd7la
|
695 000 € | - |
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#bbVTX
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695 000 € | - |
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#bx8wy
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695 000 € | - |
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#bxk3g
|
695 000 € | - |
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#bxFgd
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695 000 € | - |
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#bxIiC
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695 000 € | - |
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#bR5MG
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695 000 € | - |
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#bR9j4
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695 000 € | - |
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#bUhAB
|
695 000 € | - |
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#bX77z
|
695 000 € | - |
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#bZvlF
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695 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 581 000 € | 177 m² | 3 282 € |
| 08/06/2026 | 27 Rue Chauveau Lagarde | 629 000 € | 220 m² | 2 859 € |
| 17/03/2026 | 23 Rue Des Lisses | 886 500 € | 226 m² | 3 923 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Docteur Baudin | 601 000 € | 183 m² | 3 284 € |
| 20/02/2026 | 14 Rue Des Bas Bourgs | 325 000 € | 229 m² | 1 419 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue De Reverdy | 890 000 € | 187 m² | 4 759 € |
| 22/10/2025 | 23 Rue Du Bourgneuf | 933 000 € | 220 m² | 4 241 € |
| 04/10/2025 | 22 Rue Des Vieux Capucins | 845 000 € | 215 m² | 3 930 € |
| 19/09/2025 | 26b Rue Des Bas Menus | 355 350 € | 167 m² | 2 128 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Du Puits Drouet | 578 000 € | 212 m² | 2 726 € |
| 07/08/2025 | 22 Rue Saint Lubin | 372 000 € | 170 m² | 2 188 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue De L Epargne | 305 000 € | 186 m² | 1 640 € |
| 15/07/2025 | 13 Rue Saint Thomas | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 03/07/2025 | 17 Rue Des Crepinieres | 704 000 € | 190 m² | 3 705 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue De Launay | 610 000 € | 185 m² | 3 297 € |