712 000 €
T8
217 m²
CHARTRES
28000
-12%
vs marché
3 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit712 000 €
Maison • 8 pièces • 217 m²
CHARTRES (28000) • Chartres
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
712 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 385 €
Prix net vendeur
684 615 €
Frais de notaire
+48 782 €
Émoluments
7 040 €
Droits & taxes
40 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
760 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
760 782 €
Capital à emprunter
760 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 205 €/mois | 27 894 €/mois | 773 220 € | 88 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 813 600 € | 128 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 932 €/mois | 14 945 €/mois | 887 760 € | 203 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 972 480 € | 287 777 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 1 060 500 € | 375 797 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CHARTRES ↗ +38.5% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, CHARTRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 8 pièces, CHARTRES
1 562-1 712€
139j
1 704-1 854€
189j
2 073-2 223€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 581 000 € | 177 m² | 3 282 € |
| 08/06/2026 | 27 Rue Chauveau Lagarde | 629 000 € | 220 m² | 2 859 € |
| 17/03/2026 | 23 Rue Des Lisses | 886 500 € | 226 m² | 3 923 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Docteur Baudin | 601 000 € | 183 m² | 3 284 € |
| 20/02/2026 | 14 Rue Des Bas Bourgs | 325 000 € | 229 m² | 1 419 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue De Reverdy | 890 000 € | 187 m² | 4 759 € |
| 22/10/2025 | 23 Rue Du Bourgneuf | 933 000 € | 220 m² | 4 241 € |
| 04/10/2025 | 22 Rue Des Vieux Capucins | 845 000 € | 215 m² | 3 930 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Du Puits Drouet | 578 000 € | 212 m² | 2 726 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue De L Epargne | 305 000 € | 186 m² | 1 640 € |
| 03/07/2025 | 17 Rue Des Crepinieres | 704 000 € | 190 m² | 3 705 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue De Launay | 610 000 € | 185 m² | 3 297 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Chauveau Lagarde | 828 000 € | 229 m² | 3 616 € |
| 21/06/2025 | 45 Rue De Chateaudun | 895 000 € | 205 m² | 4 366 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Des Reservoirs | 425 000 € | 173 m² | 2 457 € |