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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Chartres - Opportunité investisseur - Studio vendu loué, cave et parkingÀ proximité immédiate des bords de l’Eure et de la guinguette, au cOEur du très recherché quartier de Petite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 76 356 € | 8 728 € | 3,51% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 12 772 € | 3,53% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 20 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 28 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 37 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHARTRES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CHARTRES
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72 000 € | 3 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CHARTRES
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72 000 € | 3 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CHARTRES
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T1 CHARTRES
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72 000 € | 3 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Des Jubelines | 150 000 € | 17 m² | 8 824 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Du Massacre | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Daniel Boutet | 63 000 € | 22 m² | 2 864 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Gabriel Lelong | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € |
| 17/12/2025 | 50 Bd De La Courtille | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Jules Martin | 40 000 € | 17 m² | 2 353 € |
| 26/11/2025 | 35 Rue Du Petit Change | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 26/11/2025 | 2b Rue Chantault | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 19/11/2025 | 29 Rue Philippe Desportes | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 19/11/2025 | 26 Rue Du Grand Faubourg | 328 800 € | 15 m² | 21 920 € |
| 17/11/2025 | 53b Rue Chanzy | 62 500 € | 22 m² | 2 841 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue De La Grenouillere | 13 260 € | 12 m² | 1 105 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Pierre | 20 000 € | 19 m² | 1 053 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue De La Porte Cendreuse | 80 350 € | 24 m² | 3 348 € |
| 24/09/2025 | 14 Rue Du Marechal Leclerc | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |