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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Maison Chartres 5 pièce(s) 180 m²Bien unique à Chartres ! Cette maison de 1961 a été entièrement repensée en 2006 par son propriétaire, qui lui a insufflé une nouvelle âme. Entre m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 462 756 € | 48 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 162 170 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 214 430 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHARTRES ↗ +19.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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432 000 € | 2 650 € | 163 m² | 7 | Voir |
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438 000 € | 2 826 € | 155 m² | 8 | Voir |
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415 000 € | 2 117 € | 196 m² | 7 | Voir |
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410 000 € | 2 278 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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410 000 € | 2 278 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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410 000 € | 2 278 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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T8 CHARTRES
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450 000 € | 2 744 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 CHARTRES
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406 500 € | 2 085 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRES
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399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Docteur Baudin | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De La Planche Aux Carpes | 231 965 € | 135 m² | 1 718 € |
| 19/09/2025 | 26b Rue Des Bas Menus | 355 350 € | 167 m² | 2 128 € |
| 22/08/2025 | 87 Rue Saint Cheron | 255 000 € | 137 m² | 1 861 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue De L Epargne | 305 000 € | 186 m² | 1 640 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue De Bellevue | 408 000 € | 143 m² | 2 853 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue De Launay | 610 000 € | 185 m² | 3 297 € |
| 11/06/2025 | 54 Rue De Reverdy | 425 000 € | 139 m² | 3 058 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Vigo | 438 000 € | 133 m² | 3 293 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Des Reservoirs | 425 000 € | 173 m² | 2 457 € |
| 16/04/2025 | 2a Rue De Villaines | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 27/03/2025 | 15 Av Texier Gallas | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Des Chaises | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Du Chapeau Rouge | 665 000 € | 200 m² | 3 325 € |
| 05/02/2025 | 82 Rue Gabriel Peri | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |