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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Mélanie Jolivet vous propose: Croix Bonnard - Découvrez cette grande maison familiale sans travaux située dans un secteur prisé de Chartres....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 48 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 71 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 162 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 215 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHARTRES
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438 000 € | 2 826 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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442 900 € | 2 684 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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449 000 € | 2 673 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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449 000 € | 2 673 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T10 CHARTRES
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380 000 € | 2 420 € | 157 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Rue Des Ecuyers | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Docteur Baudin | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De La Planche Aux Carpes | 231 965 € | 135 m² | 1 718 € |
| 29/10/2025 | 57 Rue De Sours | 339 000 € | 128 m² | 2 648 € |
| 19/09/2025 | 26b Rue Des Bas Menus | 355 350 € | 167 m² | 2 128 € |
| 17/09/2025 | 3b Rue Gabriel Lelong | 337 500 € | 124 m² | 2 722 € |
| 22/08/2025 | 87 Rue Saint Cheron | 255 000 € | 137 m² | 1 861 € |
| 14/08/2025 | 2 All De La Citadelle | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 13/08/2025 | 9 Rue Delavoipiere | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 30/07/2025 | 41 Rue Chanzy | 505 000 € | 130 m² | 3 885 € |
| 17/07/2025 | 59 Rue De Varize | 321 398 € | 132 m² | 2 435 € |
| 16/07/2025 | 32 All Notre Dame Du Bon Secours | 467 000 € | 128 m² | 3 648 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue De L Epargne | 305 000 € | 186 m² | 1 640 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue De Bellevue | 408 000 € | 143 m² | 2 853 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue De Launay | 610 000 € | 185 m² | 3 297 € |