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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 76 m²
Au coeur de la belle ville de Chartres, à seulement 1h30 en voiture de Paris, se niche un étonnant loft au milieu des rues moyenâgeuses. D'une surface habitable de 76 m² carrez, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 278 208 € | 29 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 43 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 68 041 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 97 621 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 129 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARTRES
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258 000 € | 2 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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258 000 € | 3 395 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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258 000 € | 2 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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258 054 € | 2 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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257 000 € | 2 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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257 000 € | 3 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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257 000 € | 3 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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262 000 € | 2 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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251 000 € | 3 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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251 000 € | 3 061 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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250 000 € | 3 472 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Docteur Michel Gibert | 135 130 € | 68 m² | 1 987 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 191 030 € | 59 m² | 3 238 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 123 850 € | 68 m² | 1 821 € |
| 03/12/2025 | 32 Rue Vincent Chevard | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Changes | 135 800 € | 63 m² | 2 156 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 120 290 € | 68 m² | 1 769 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Du General Walker | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 29/10/2025 | 34 Av De La Republique | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 29/10/2025 | 2 Av Anc Combattants Afrique No | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Du Pont Saint Hilaire | 141 000 € | 57 m² | 2 474 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Breche | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Des Blottes | 155 400 € | 57 m² | 2 726 € |