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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Au cœur du centre-ville de Chartres, dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce bel appartement ancien alliant cachet et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 29 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 920 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 97 140 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 128 520 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHARTRES
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257 000 € | 3 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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258 000 € | 2 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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258 000 € | 2 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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258 000 € | 2 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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258 054 € | 2 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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258 054 € | 2 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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255 000 € | 2 898 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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252 340 € | 2 743 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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262 000 € | 2 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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262 000 € | 2 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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251 000 € | 3 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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251 000 € | 3 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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251 000 € | 3 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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251 000 € | 3 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Docteur Michel Gibert | 135 130 € | 68 m² | 1 987 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 191 030 € | 59 m² | 3 238 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 123 850 € | 68 m² | 1 821 € |
| 03/12/2025 | 32 Rue Vincent Chevard | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Changes | 135 800 € | 63 m² | 2 156 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 120 290 € | 68 m² | 1 769 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Du General Walker | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 29/10/2025 | 34 Av De La Republique | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 29/10/2025 | 2 Av Anc Combattants Afrique No | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Breche | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Du Pont Saint Hilaire | 141 000 € | 57 m² | 2 474 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Des Blottes | 155 400 € | 57 m² | 2 726 € |