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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Dans un lotissement calme, à proximité des commodités, découvrez ce plain-pied lumineux de 132 m², construit en 2012, sur une parcelle de 644 m² sans vis-à-vis.Sa configuration séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 664 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 164 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARRON ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHARRONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIRfF Actuel
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330 000 € | - |
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#bITFm
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330 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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333 700 € | 2 086 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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341 450 € | 2 587 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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298 200 € | 2 161 € | 138 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 11 Le Peu Releve | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Treille | 354 000 € | 125 m² | 2 832 € |
| 02/09/2025 | 42b Rue Pierre Loti | 452 000 € | 145 m² | 3 117 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue Pierre Loti | 207 150 € | 120 m² | 1 726 € |
| 12/12/2024 | 13b Rue Des Retz | 412 000 € | 137 m² | 3 007 € |
| 05/12/2024 | 72 Rue Des Groies | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Pasteur | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 22/08/2024 | 66 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Du Bas Bizet | 157 000 € | 145 m² | 1 083 € |
| 04/07/2024 | 26 Rue Des Groies | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Chateau | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Du 14 Juillet | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 11/04/2024 | 52b Rue Des Groies | 280 700 € | 114 m² | 2 462 € |
| 05/10/2023 | 53 Rue Des Groies | 36 640 € | 124 m² | 295 € |