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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison récente 2024 – Plain-pied – 3 chambres – Garage – env. 80 m² parfaitement optimisésEt si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARRON ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmWxI Actuel
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255 000 € | - |
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#bjLyV
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255 000 € | - |
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#bn7Le
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255 000 € | - |
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261 000 € | 2 663 € | 98 m² | 5 | Voir |
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261 000 € | 2 663 € | 98 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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266 000 € | 2 742 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARRON
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Rue Du 14 Juillet | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 09/10/2025 | 44 Rue De La Rochelle | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 07/10/2025 | 67 Rue Pierre Loti | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 18/08/2025 | 4 Rue De La Brise | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 14/08/2025 | 46 Rte De Villedoux | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Pasteur | 296 000 € | 90 m² | 3 289 € |
| 16/07/2025 | 7 Clos Des Hautes Groies | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Pasteur | 188 500 € | 100 m² | 1 885 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue De La Brise | 242 578 € | 92 m² | 2 637 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Du Bras Du Roy | 216 400 € | 87 m² | 2 487 € |
| 27/12/2024 | 18a Rue Des Maurines | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Gabriel Grizon | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 19/12/2024 | 1b Rue Pasteur | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Pierre Loti | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Des Groies | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |