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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Propriété équestre – Maison 148 m² + logement indépendant – 6,6 ha – dépendances – 5 min Charron À 5 minutes de Charron, cette propriété de 6,6 hectares offre un environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARRON ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARANS
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425 000 € | 2 778 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARRON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 CHARRON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLEDOUX
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441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Treille | 354 000 € | 125 m² | 2 832 € |
| 02/09/2025 | 42b Rue Pierre Loti | 452 000 € | 145 m² | 3 117 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue Pierre Loti | 207 150 € | 120 m² | 1 726 € |
| 12/12/2024 | 13b Rue Des Retz | 412 000 € | 137 m² | 3 007 € |
| 05/12/2024 | 72 Rue Des Groies | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Du Bas Bizet | 157 000 € | 145 m² | 1 083 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Chateau | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Du 14 Juillet | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Du 14 Juillet | 351 500 € | 170 m² | 2 068 € |
| 05/10/2023 | 53 Rue Des Groies | 36 640 € | 124 m² | 295 € |
| 07/09/2023 | 30 Rue Des Groies | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |