Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Maison 5 chambre(s) à vendre - 430 000 € Maison construite en 2021 d'une surface de 157m² en plain-pied sur une parcelle de 349m². Elle est composée d'une entrée avec rangement, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 462 840 € | 48 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 485 640 € | 71 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 235 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 211 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avcIN Actuel
|
430 000 € | - |
|
#aLmwS
|
425 000 € | -1,2% |
|
#b5XJT
|
395 000 € | -8,1% |
|
#b61Nt
|
395 000 € | -8,1% |
|
#b7jck
|
395 000 € | -8,1% |
|
#blcrZ
|
399 000 € | -7,2% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST OUEN D AUNIS
|
430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARRON
|
452 000 € | 2 443 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST OUEN D AUNIS
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHARRON
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST OUEN D AUNIS
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHARRON
|
399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHARRON
|
399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHARRON
|
399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHARRON
|
395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARRON
|
395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Treille | 354 000 € | 125 m² | 2 832 € |
| 02/09/2025 | 42b Rue Pierre Loti | 452 000 € | 145 m² | 3 117 € |
| 12/12/2024 | 13b Rue Des Retz | 412 000 € | 137 m² | 3 007 € |
| 05/12/2024 | 72 Rue Des Groies | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Du Bas Bizet | 157 000 € | 145 m² | 1 083 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Chateau | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Du 14 Juillet | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Du 14 Juillet | 351 500 € | 170 m² | 2 068 € |