Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Immobilier , France LE NECHET (EI) °6.51.15.80.57 vous propose cette maison de ville à rénover d'environ 80 m² habitables sur 2 niveaux avec une cave voutée. Cette maison est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 38 400 € | 5 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 41 760 € | 9 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 45 360 € | 12 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAROST ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAROST Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Pl Francois Chaput | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 03/12/2024 | 39 Av Du 8 Mai | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 08/11/2024 | 69 Gr Grande Rue | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 26/07/2024 | 13 Av D Issoudun | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue De Milandre | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 18/05/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 93 000 € | 67 m² | 1 388 € |
| 02/03/2024 | 12 Rue De Castelnau | 47 000 € | 71 m² | 662 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue Du Puits Peignet | 117 000 € | 95 m² | 1 232 € |
| 19/12/2023 | 12 Pl De La Mairie | 32 000 € | 76 m² | 421 € |
| 19/10/2023 | 28 Av D Issoudun | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue De Milandre | 71 000 € | 81 m² | 877 € |