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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
* EN EXCLUSIVITÉ À CHARNY *, village dynamique à 10 minutes de CLAYE-SOUILLY et pourvu de TOUTES LES COMMODITÉS, cette ravissante maison DE PLAIN-PIED de 94.50 m² habitables sur v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARNY ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAYE SOUILLY
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNY
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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359 000 € | 3 663 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUILLY
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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361 000 € | 3 252 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUILLY
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361 900 € | 3 290 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUILLY
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361 900 € | 3 290 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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362 500 € | 4 028 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 48ter Rue Vigne Croix | 304 800 € | 95 m² | 3 208 € |
| 07/10/2025 | 1b Rue De Beauvais | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Du Manege | 398 810 € | 103 m² | 3 872 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 288 450 € | 90 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Montmartre | 342 000 € | 94 m² | 3 638 € |
| 20/05/2025 | 22b Rue Vigne Croix | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/05/2025 | 8 Vla Des Roses | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 03/04/2025 | 31 Che De Beauvais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Acacias | 337 300 € | 82 m² | 4 113 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Montmartre | 392 100 € | 110 m² | 3 565 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Vigne Croix | 308 500 € | 95 m² | 3 247 € |
| 05/09/2024 | 3a Rue Vigne Croix | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Neuve | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Mozart | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |