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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Sur un terrain de 404m² à CLAYE SOUILLY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 110,07m² proposant 3 chambres. Ce bien RARE situer a 15min de Claye Souilly est une OPPORTUNITE A SAISIR, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 389 676 € | 40 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 60 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 95 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 134 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 177 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUILLY ↘ -11.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUILLY
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361 900 € | 3 290 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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361 000 € | 3 252 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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364 000 € | 3 008 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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364 000 € | 3 008 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUILLY
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355 000 € | 2 610 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue De Madrid | 444 900 € | 118 m² | 3 770 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Serres Fleury | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 15/12/2025 | 24 All Henri Becquerel | 452 150 € | 112 m² | 4 037 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Ham Des Erables | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Charny | 351 870 € | 112 m² | 3 142 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 16/10/2025 | 89 All Des Marguerites | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 01/10/2025 | 12 All Des Marguerites | 357 500 € | 99 m² | 3 611 € |
| 25/09/2025 | 21 All De Bretagne | 254 430 € | 90 m² | 2 827 € |
| 12/09/2025 | 2 All Johann Sebastian Bach | 308 600 € | 90 m² | 3 429 € |