356 720 €
T5
110 m²
CHARNECLES
38140
+27%
vs marché
3 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 720 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHARNECLES (38140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 361 €
Prix net vendeur
341 359 €
Frais de notaire
+25 239 €
Émoluments
3 749 €
Droits & taxes
20 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 959 €
Capital à emprunter
381 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 383 544 € | 39 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 58 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 436 320 € | 92 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 132 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 519 000 € | 175 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
14 520 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNECLES ↗ +3.9% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNECLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARNECLES
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T5 CHARNECLES
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T5 CHARNECLES
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARNECLES
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359 580 € | 3 127 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 IZEAUX
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCROISSANT
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342 496 € | 2 635 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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339 900 € | 2 655 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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339 900 € | 2 655 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 30 Rue Croix De Tourtiere | 288 650 € | 106 m² | 2 723 € |
| 18/07/2025 | 562 Rte De Bois Vert | 294 500 € | 128 m² | 2 301 € |
| 04/07/2025 | 200 Che De Lezardieres | 342 000 € | 121 m² | 2 826 € |
| 14/05/2025 | 133 Rte De La Gouterie | 408 440 € | 126 m² | 3 242 € |
| 30/04/2025 | 90 Rte De Lezardieres | 206 050 € | 106 m² | 1 944 € |
| 14/02/2025 | 100 Rue Croix De Tourtiere | 487 200 € | 120 m² | 4 060 € |
| 11/02/2025 | 200 Rte De La Fange | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Des Pres | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 555 Le Grand Chemin | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 15/01/2024 | 95 Che De L Eglise | 227 600 € | 95 m² | 2 396 € |
| 01/08/2023 | 1 Bois Vert | 315 300 € | 128 m² | 2 463 € |
| 26/07/2023 | 127 Rte De La Gouterie | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 24/07/2023 | 1000 Rte Des Picottes | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 03/07/2023 | 735 Rte De La Lezardieres | 50 000 € | 91 m² | 549 € |