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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À deux pas du centre bourg de Charly, cet appartement de plain-pied de 68,02 m² offre un cadre de vie paisible dans un village résidentiel aux portes de Lyon. Côté commodité, l'app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARLY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHARLY
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299 250 € | 4 401 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLY
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299 250 € | 4 401 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VOURLES
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300 000 € | 4 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VOURLES
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300 000 € | 4 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNAISON
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNAISON
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VOURLES
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295 000 € | 4 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLERY
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292 000 € | 4 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLERY
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VOURLES
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310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VOURLES
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310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VOURLES
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310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VERNAISON
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312 000 € | 3 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 VOURLES
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLERY
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 204 Che Des Flacheres | 415 000 € | 81 m² | 5 123 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue De L'eglise | 317 000 € | 51 m² | 6 216 € |
| 14/10/2025 | 70 Che Du Montellier | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 04/09/2025 | 653 Rte De Saint Abdon | 440 000 € | 54 m² | 8 148 € |
| 01/07/2025 | 399a Rue De La Brosse | 372 000 € | 84 m² | 4 429 € |
| 27/02/2025 | 48 Rue De L'eglise | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 30/12/2024 | 382d Rue De L'eglise | 312 900 € | 61 m² | 5 130 € |
| 19/12/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 2 194 529 € | 63 m² | 34 834 € |
| 29/10/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 388 900 € | 83 m² | 4 686 € |
| 01/10/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 374 099 € | 75 m² | 4 988 € |
| 26/07/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 311 900 € | 70 m² | 4 456 € |
| 19/07/2024 | 694 Che Des Ferratieres | 294 000 € | 62 m² | 4 742 € |
| 24/05/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 293 300 € | 60 m² | 4 888 € |
| 10/04/2024 | 10 Rte Des Condamines | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 14/02/2024 | 70 Che Du Montellier | 278 450 € | 78 m² | 3 570 € |