299 250 €
T3
68 m²
CHARLY
69390
-11%
vs marché
4 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 250 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
CHARLY (69390) • Charly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 250 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 601 €
Prix net vendeur
283 649 €
Frais de notaire
+21 281 €
Émoluments
3 196 €
Droits & taxes
16 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 531 €
Capital à emprunter
320 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
8 976 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARLY ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARLY
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299 250 € | 4 401 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VOURLES
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300 000 € | 4 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNAISON
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNAISON
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLERY
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292 000 € | 4 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLERY
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLERY
|
290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VOURLES
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310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VOURLES
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VOURLES
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOURLES
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOURLES
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 VERNAISON
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 204 Che Des Flacheres | 415 000 € | 81 m² | 5 123 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue De L'eglise | 317 000 € | 51 m² | 6 216 € |
| 14/10/2025 | 70 Che Du Montellier | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 04/09/2025 | 653 Rte De Saint Abdon | 440 000 € | 54 m² | 8 148 € |
| 01/07/2025 | 399a Rue De La Brosse | 372 000 € | 84 m² | 4 429 € |
| 27/02/2025 | 48 Rue De L'eglise | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 30/12/2024 | 382d Rue De L'eglise | 312 900 € | 61 m² | 5 130 € |
| 19/12/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 2 194 529 € | 63 m² | 34 834 € |
| 29/10/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 388 900 € | 83 m² | 4 686 € |
| 01/10/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 374 099 € | 75 m² | 4 988 € |
| 26/07/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 311 900 € | 70 m² | 4 456 € |
| 19/07/2024 | 694 Che Des Ferratieres | 294 000 € | 62 m² | 4 742 € |
| 24/05/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 293 300 € | 60 m² | 4 888 € |
| 10/04/2024 | 10 Rte Des Condamines | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 14/02/2024 | 70 Che Du Montellier | 278 450 € | 78 m² | 3 570 € |