290 000 €
T3
66 m²
MILLERY
69390
+18%
vs marché
4 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
MILLERY (69390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 118 €
Prix net vendeur
274 882 €
Frais de notaire
+20 680 €
Émoluments
3 112 €
Droits & taxes
16 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 680 €
Capital à emprunter
310 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
8 712 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MILLERY ↘ -18.3% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MILLERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 345 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 261 640 € | 56 m² | 4 672 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Du Rave | 180 480 € | 49 m² | 3 683 € |
| 02/06/2025 | 41 Gr Grande Rue | 177 700 € | 50 m² | 3 554 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Bourchanin | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De La Haute-valois | 189 950 € | 48 m² | 3 957 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Ninon Vallin | 1 130 530 € | 80 m² | 14 132 € |
| 11/12/2024 | 28 Rue Bourchanin | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue De La Haute-valois | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue De La Gallee | 195 500 € | 70 m² | 2 793 € |
| 15/02/2024 | 23 Rue Du Rave | 365 950 € | 86 m² | 4 255 € |
| 13/02/2024 | 27 Av Du Sentier | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |