305 000 €
T3
66 m²
MILLERY
69390
+26%
vs marché
4 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
MILLERY (69390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 900 €
Prix net vendeur
289 100 €
Frais de notaire
+21 654 €
Émoluments
3 248 €
Droits & taxes
17 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 654 €
Capital à emprunter
326 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 147 612 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
8 712 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MILLERY ↘ -13.5% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MILLERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VERNAISON
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T3 VOURLES
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VOURLES
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292 000 € | 4 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLY
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272 000 € | 4 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 345 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 261 640 € | 56 m² | 4 672 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Du Rave | 180 480 € | 49 m² | 3 683 € |
| 02/06/2025 | 41 Gr Grande Rue | 177 700 € | 50 m² | 3 554 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Bourchanin | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De La Haute-valois | 189 950 € | 48 m² | 3 957 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Ninon Vallin | 1 130 530 € | 80 m² | 14 132 € |
| 11/12/2024 | 28 Rue Bourchanin | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue De La Haute-valois | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue De La Gallee | 195 500 € | 70 m² | 2 793 € |
| 15/02/2024 | 23 Rue Du Rave | 365 950 € | 86 m² | 4 255 € |
| 13/02/2024 | 27 Av Du Sentier | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |